Tagoror Digital
06.08.2024 | Santa Cruz de Tenerife
El Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife, a través del área de Viviendas Municipales, gestionada por la concejala Belén Mesa, ha sacado a licitación un concurso para la adquisición de un edificio, con un precio máximo de compra de 4,2 millones de euros, “con la finalidad de destinarlo a viviendas de alquiler social, precisamente para personas y familias en situación de vulnerabilidad que necesitan de una solución habitacional y no disponen de recursos para hacer frente a los actuales precios en el mercado libre”, detalla el alcalde, José Manuel Bermúdez.
Bermúdez entiende que “se trata de un paso más que deja claro la importancia que para este equipo de Gobierno tiene la vivienda en el municipio, que con esta medida, a la que se suman las rehabilitaciones de viviendas a través de los ARRUs, la construcción de otras nuevas o la constante reforma y modernización de las que pertenecen al Parque público municipal” y añade que “desde hace años, venimos ofertando a los tenedores de inmuebles, entre ellos entidades financieras y bancos, la posibilidad de adquirir a un precio justo inmuebles con la finalidad de destinarlos al alquiler social para familias vulnerables”.
Por su parte, la concejala de Viviendas pone el acento en que “con este concurso público, al que pueden presentarse todos los interesados que lo deseen, se persigue disponer de viviendas, bajo la modalidad de llave en mano, con la idea de que en un plazo de pocos meses puedan pasar a formar parte del patrimonio municipal” y reitera que “tal y como afirma el alcalde, se trata de una línea medular de la nuestra política municipal que busca cubrir la mayor oferta posible, con los medios que tenemos y las competencias limitadas en esta materia, para conseguir soluciones habitacionales a las familias y personas vulnerables”.
“La intención del Consistorio –añade Mesa- de comprar un edificio a constructores o entidades bancarias para incrementar su parque municipal de viviendas sociales fue anunciada el pasado 1 de julio” y añade que “justo un mes después, el Ayuntamiento ha publicado la licitación en la Plataforma de Contratación del Estado, donde se puede encontrar toda la información al respecto” y concluye afirmando que “esta corporación, a través del Programa Insular Activa Vivienda y del Plan de Vivienda de Canarias, pretende adquirir un edificio finalizado o, en su caso, inacabado en la modalidad llave en mano”.
Por otra parte, en el documento de la licitación del concurso se advierte de que la finalización del mismo será por cuenta del adjudicatario, “que deberá, en su caso, reanudar las obras hasta la completa finalización del inmueble”, añade la concejala de Viviendas, que concreta que “el edificio deberá disponer de un mínimo de 15 viviendas y un máximo de 25, además de contar con garajes y zonas comunes, y, si es posible, disponer de trasteros”.
En el supuesto de que haya locales comerciales, los mismos no serán objeto de adquisición por parte del Consistorio, por lo que, en su caso, quedarían en propiedad del vendedor, que no deberá, en consecuencia, valorarlos en su oferta, se aclara en la licitación. Entre los requisitos que tendrán que cumplir las propuestas de los constructores también se encuentran que el edificio se ubique en el municipio de Santa Cruz, que presente una tipología residencial colectiva (en altura), que disponga de licencia municipal, y adaptado a los requisitos de diseño y calidad de las Normas de Diseño de Viviendas de Protección Oficial.
Por otra parte, también se requiere que los pisos, preferentemente, nunca hayan sido ocupados, que los inmuebles ofertados estén incluidos en promociones finalizadas o bien iniciadas, entendidas como aquellas en las que se ha ejecutado parte del proceso de edificación y se encuentran inacabadas, en curso o paralizadas. Si el edificio no está totalmente acabado, el Ayuntamiento chicharrero establece un plazo máximo de ejecución de las obras de terminación de seis meses, de las que se tendrá que encargar, en su totalidad, el adjudicatario.
Los inmuebles que se oferten en este concurso público también deberán disponer de escritura que acredite su propiedad, estar registrados y no estar afectados por ningún tipo de servidumbre, carga o gravamen. En el caso de que se contemple algún tipo de carga, la misma será cancelada registralmente con anterioridad al momento de la formalización de la Escritura Pública de Compraventa.
Para finalizar, en el documento se determina que los promotores o bancos interesados en este concurso público tienen hasta el próximo 20 de agosto para presentar sus propuestas, que deberán inscribirlas en el registro de Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de la capital chicharrera, cuya sede se sitúa en el número 40 de la avenida Tres de Mayo.
